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圣Juan市成功了山乡产权流转交易商铺大数目报告

作者: 养殖业资讯  发布:2019-10-06

2016年,天津市在全国率先建立了第一个拥有标准化、系统化、规范化市场网络和交易系统的农村产权交易所。市政府要求,农村集体资产资源的流转交易和工程项目招投标都要在天津农村产权交易所公开进行。“我们实现了三个率先,初步引领中国农村产权交易流转市场的创新发展。”天津农村产权交易所总经理张凯说,一是率先在全国省级层面搭建了“市-区-镇”三位一体的农村产权流转交易市场服务体系,目前天津农交所在全市所有涉农区县已设立十个分市场,在144个涉农镇街建立工作站,覆盖涉农镇街93%以上。二是率先在全国建立了覆盖“市-区-镇”三级市场的农村产权流转交易信息系统,实行监督、系统、信息、交易、流程、收费“六统一”交易模式。三是率先在全国推出四大类(农户承包土地经营权、农村集体资源性资产、农村经营性资产、农村建设项目招标)鉴证服务产品,同时为已经在场外完成、规范流转的存量资产提供交易鉴证服务。

本报讯日前,记者从天津市农村产权交易所获悉,天津市完成了农村产权流转交易市场大数据报告,将为客户进场交易和政府决策提供参考。

今年3月,宝坻区八门城镇陈塘庄村1738.5亩土地承包经营权由天津物华天宝农业发展有限公司以834.40万元成功受让,该项目的信息发布、业务审批、线上报名、电子竞价等全流程采取线上进行。村里的办事人员说,“过去是送材料用腿跑,现在使用高拍仪将材料清晰地拍照上传,实现了线上的审核、传输、交易、鉴证。特别是对于集体经济组织的民主决策程序,通过系统扫描审核,比如村里的土地同不同意发包、以什么价格发包,必须要经过村民代表大会2/3以上多数人同意。”

去年天津市建立了“市-区-镇”三位一体的农村产权流转交易市场服务体系和全国领先的农村产权流转交易信息系统。目前天津农交所在全市所有涉农区县已设立10个分市场,在144个涉农镇街建立工作站,覆盖涉农镇街93%以上。近日,天津农交所对自2011年成立至今年6月产生的交易数据进行了系统分析,出炉了国内首份地区性农村产权交易大数据报告,报告对农村产权流转市场体系建设、三级市场整体运转情况以及未来发展趋势做了详尽分析。

天津农交所作为配套天津市农村产权制度改革的重要载体,实现集体资产在市场中公开、公正、公平流转交易,促进了集体资产的保值增值及天津农业发展、农民增收、农村繁荣。“目前,我们的登记工作、竞价报名、交易结算、交易结果,已经全部在线上进行,最大限度地提高交易效率,降低交易成本,有效预防农村基层微腐败的发生。”张凯说。

报告还从交易情况、土地流转、农村经营性资产、农村建设项目招标等方面,对农村产权流转交易市场运行情况进行了详尽的分析,并在大数据分析的基础上,总结出了未来发展趋势,提出将继续推进各涉农区农村产权进场交易,加强招商推介平台的建设,构建综合配套的农业社会化服务体系的建议。

近日,由天津农村产权交易所举办的天津市首场集体经营性资产项目路演活动,吸引了金融、保险、法律、房地产等各届人士的踊跃参与。天津市在全国第一个建立“市-区-镇”三位一体的农村产权流转交易市场服务体系和全国领先的农村产权流转交易信息系统,开启了农业进入资本化的新时代。

报告显示,2012年以来,天津农村产权交易呈现出以下特点:一是交易量飞速提升,尤其是2015年成交亩数较2014年同比增长252.63%。二是成交笔数逐步攀升,仅2017年上半年就成交158笔农村产权,已超过2016年全年成交笔数,农村产权进场流转交易逐步得到认可并越来越活跃,4年的市场培育取得初步成效。

随着经济体系的不断变化,农业也进入资本化时代,天津市在建立了全国首个农村产权交易所后,日前又实现了三位一体的农村产权流转交易市场服务体系的搭建,确保农村集体资产的交易透明化。

据介绍,现实中土地流转过程中签约双方因早年签订合同的价格不合理,产生纠纷的现象屡见不鲜。农交所提供的土地流转价格指数,为土地流转签约双方提供科学数据的参考,对双方尽可能避免以后纠纷起到有益的保护作用。今年初以来,天津农交所全部项目采取网络竞价模式,通过异地、限时、竞争报价的方法,有效防止了暗箱操作,解决了基层串标、围标问题,保障了集体资产保值增值。

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